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那些有山有水的城市,房价到底还有多少低洼?

时间:2019-06-10 来源:融360原创 作者:小融

  眨眼间,端午小长假就要过完了,假期玩的开心吗?高考的孩子们也解放了,大概很多家长也做好带孩子出游的计划了吧?

  毕竟,“读万卷书,不如行万里路”,中国人骨子里有浪漫细胞,从古至今爱旅游的风气从没变过。

  先不说每到假期,人山人海的景区是何等盛况,就说微博里时不时出现的向往“诗”和“远方”的小青年们,那真是为了旅游都有豁出性命的架势。

  这还没完,在地产圈子里,山美、水美、景美的旅居地产在一些购房者圈子的风靡程度,远超出想象。

  年纪大点的,想找个山水美的城市隐居,年纪小点的,怀揣着“面朝大海,春暖花开”的幻想,对生活质量的追求远胜于父母辈。

  典型性的代表城市厦门,有旅游资源的加持房价甚至能赶超人口、经济强势的一线城市。今天借着将要到来的端午小长假,为大家盘点一下,有自然环境、历史、文化等资源的助推,那些知名旅游城市房价,到底什么水平?

  我们按着地域顺序来看一下。

  东北

  东北地区,受历史和气候因素影响,早期作为重工业基地,发展壮大。自然旅游资源也相对分布在边境线上,例如大小兴安岭一带。

  相对来说,哈尔滨更倾向人文资源,例如季节性的冰雕展、俄罗斯风情小镇是相对比较着名的景点。

  大连与东北其他城市比,相对具有优势的是海滨资源,又因为有港口贸易,经济活力相对强一些,所以房价相比于其他东北城市也是领先的。

  漠河作为边境城市,在极地风光上是国内少有,但气候环境恶劣,并不宜居,人口也稀少。因数据样本少,房价数据缺失。

  但小融推测,该地房价在全国所有城市排名里应该处于末端。

  京津冀

  京津冀地区,旅游资源能撑起来,大部分是依托了北京这个老大哥。

  北京,这个不用多说,历史古迹在世界上都是有名的,更何况是国内。天津值得去的旅游景点基本上也是建立在历史、人文资源基础上的。

  秦皇岛,作为滨海城市,早期建了一批体制内员工疗养院,在此基础上发展旅游资源,每年接待游客也多来自北京、河北这些地方。

  今年秦皇岛房价涨势突出,涨幅已经多次全国名列前茅。

  承德避暑山庄,则是因为历史遗迹兴起。人少,交通不便,经济优势不强,房价难支撑。

  山东

  山东省旅游资源相对来说比较丰富,有青岛、威海、烟台等海滨城市,也有泰山这样的名山。

  山东省在全国来说是相对低调的省份,GDP全国排前三,各城市也有各自优势产业,整体经济实力比较强。

  沿海的青岛市旅游资源全国闻名,再加上港口、名企的优势,从经济实力、发展潜力、宜居性上评估,综合实力很强。不仅房价是省内最高,在全国也数的上。

  济南作为省会,旅游资源多样。有青岛打头阵,济南无论是在经济实力还是房价上都要低一头。

  泰安则是全国闻名的泰山坐落地。

  山西和陕西

  山西省,早期一直是矿产资源见长,在旅游资源开发上相对较弱。相对来说,晋中算是省内比较知名城市。

  相比较而言,陕西旅游资源更多样。无论是黄河带来的自然资源,还是因历史沉淀下的文化资源都有很强竞争力。

  中西部中心城市的西安,四大古都之一,近两年发展迅猛,房价也水涨船高,未来可期。

  渭南则以华山闻名。房价相对其他东部、中部城市而言处于低价区,均价未达5000。

  河南和安徽

  中部省份河南、安徽是中国人口大省。

  河南旅游资源,也多以文化名城居多。洛阳、开封是历史名城,另外宗教、武学在河南也颇负盛名。

  安徽省早期发展比较缓慢,有东边浙江省珠玉在前,安徽存在感不高。

  被大家熟知的黄山,是其旅游资源上的典型代表,其他特色资源知名度相对较低,影响力也有限。随着近两年安徽的崛起,未来发展势头不容小觑。

  受政策的倾斜影响,河南、安徽两省房地产市场表现抢眼,各城市房价也相继在提升。例如河南洛阳均价已达9490元/㎡,安徽黄山也已到8809元/㎡。

  江苏和浙江

  江浙两省在地理位置上相邻,关系也相对紧密。物产资源丰富,自然风光优美。清乾隆帝就曾多次“下江南”奢华游。

  江浙两省几乎每个城市都有特色旅游资源,园林、古镇、湖泊、山川、海滨包罗万象,同样这两省也是文化名人辈出,绍兴、嘉兴、苏州、徐州也都有丰富的文化底蕴。

  比较突出的两个城市则是两省省会杭州、南京。

  相对而言,江浙可以说是全国房价均价最高的区域,几乎所有城市房价都在万元以上,包括当地一些乡镇。

  历史上,江浙两地本就是富饶之地,到当代,产业发展也不遑多让。一二三产业发展均衡并且成熟,发展势头迅猛。

  湖南、湖北和江西

  受水纹地质环境影响,湖南、湖北自然环境其实不差,但是能达到大家众所周知的却不多。两地省会虽然比较出名,但突出的旅游景点却并不多。

  湖北十堰武当山(道教圣地)、湖南张家界算是比较知名的旅游景点。目前来看,两个城市房价也并不算高。

  接壤湖南、湖北的江西,在旅游资源上相对要强一点,省会南昌虽然低调,但也不容忽视。其他诸如景德镇、九江,均有主打旅游资源,全国也享有较高知名度。房价在后期仍有上涨潜力。

  四川和重庆

  西南地区的重庆、成都可以说以两个城市之力,托起了四川盆地。两地特征鲜明的城市风光和人文环境每年也吸引了大批游客。

  再加上,随着短视频的兴起,打上网红城市标签的两地也让年轻人趋之若鹜。

  巴蜀自然环境不用说,古代的文人墨客在古诗里常常提及。四川下辖乐山,峨眉山和乐山大佛是典型的自然文化遗产代表。

  目前来看,该区域实力较强的重庆、成都,房价在强二线城市中,仍属相对的低洼区。相应的周边城市房价也在低位。

  福建和广东

  福建、广东两省,和江浙两省的情况有点类似。

  有钱,有文化,旅游资源每个城市也各具特色。综合实力不一般。从两省动不动有城市过两万的房价大概就能看出来了。

  其他

  这一趴的城市有点多。特点也比较突出。

  南部省份的城市海南三亚、广西桂林、云南昆明等等这些城市大多靠的是独特的地质、自然风光,并且基本上是全国人尽皆知。

  对于南部这些旅游资源突出的城市而言,高房价的城市大部分是环境资源炒作的,比如海南三亚,云南大理;另外因为城市级别高加叠旅游资源的,比如昆明。

  西部省份的内蒙古呼和浩特、甘肃兰州、新疆乌鲁木齐、西藏拉萨等,特点也很鲜明,无论是少数民族风俗、还是当地自然风光都是他们主打特点,即便经济发展相对边缘化,但在旅游资源上倒是打出了自己的特色。

  这些西部省份的房价除了个别级别稍微高点的城市,其他房价相对较低的城市,受人口、政治、经济、宗教等因素影响,很多可以作为旅游地去玩玩可以,如果从宜居性上来看,并不适宜。无论从居住还是投资上来看,在这些地方买房需要谨慎。

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